| 问题 | 北京自住房买卖可以吗 |
| 释义 | 一、北京自住房买卖可以吗 自住房可以买卖，但买受人取得房屋所有权证书5年以后才能转让。 二、自住商品房租售合法吗 1、根据北京市对自住型商品房的有关规定，自住型商品房作为商品房属性的住宅，当然可以进入二次流通环节，进行二手房买卖。 2、不过，五年内禁止出售。出售的收益有30%要交给政府。也就是说，收益由售卖人和政府分享。当然，如果出售时平出或赔本，政府就不再“分享”亏损的部分了。 3、自住商品房是解决了夹心层是既买不起普通商品房，又超越了保障房的低收入门槛的中间阶层，当然自住型商品房可以出租。 |
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