| 释义 |
法律分析：
房屋买卖契约合法。具体规定是：
1、房屋买卖合同生效。房屋销售合同属于民事销售合同的范畴，其性质是民事法律行为；
2、确定效力的目的是解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和声誉；
3、协议有效，对方已支付全部房款，对方有权要求自己履行办理过户手续的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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