| 问题 | 与谁签合同，我要租别人整租的房子 |
| 释义 | 房屋转租合同的主旨是，承租人在租赁期间转租房屋给第三方时，需要与原房东签订转租合同以避免纠纷。转租合同应包括双方当事人信息、房屋情况和权利义务等内容。转租需要得到原房东的同意，未经同意转租的可以被解除合同。转租合同的条款不得违反原租赁合同，转租期限应在原租赁期限内。转租权可以约定允许或禁止转租，并规定擅自转租的后果。 法律分析 在租赁期间,承租人将租赁的资产出租给第三方称为转租行为。这种行为至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。如果个人想租别人转租的房子,为避免产生不必要的纠纷,他们需要与房东签订合同。 一、房屋转租合同该如何签订 转租合同由承租人和次承租人签订，内容主要包括房屋转租双方当事人的个人信息，转租房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。 转租应当经过出租人的同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 转租合同的相关条款不得与原租赁合同违背，转租期限需在原租赁合同期限内。 二、房屋转租合同是怎么写的 房屋合同的转租权可以这样写： 1、出租人和承租人达成约定，承租人可以将房屋转租给第三人，但转租的期限不得超过承租人的剩余租赁期限，然后承租人应当将转租情况告知给出租人； 2、出租人和承租人达成约定，承租人不可以将房屋转租给第三人，承租人擅自转租的，承租人就构成违约，出租人可以和承租人解除合同，最后还可以要求承租人承担违约责任。 结语 转租行为在租赁期间涉及多方和多份合同，为避免纠纷，个人租赁转租房屋需与房东签订合同。转租合同应包括双方个人信息、房屋情况和权利义务等内容。转租需得到出租人同意，未经同意可解除合同。转租合同条款不得违背原租赁合同，期限应在原合同内。转租权可约定为承租人转租给第三人，期限不得超过剩余租期，需告知出租人；也可约定不得转租，违约将导致合同解除和违约责任承担。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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