| 问题 | 物业费不住可以减少一半交吗 |
| 释义 | 只要人们买了房子，就必须要缴纳一个费用，那就是物业费。有很多人说，房子要是买了但不住人的话，物业费只需要交一半，这句话是真的吗？答案是否定的，只要人们买了房子，即便是没有入住，也需要定期、足额缴纳物业费，毕竟物业服务的对象是所有的住户，不可能因为个例而改变收费标准。现在越来越多的家庭喜欢买房，不仅仅是因为居住需求，还因为房价一直都在上升，所以早点买还是比较划算的，这已经成为了很多人的一种投资方式。在购房之后，除了缴纳房子的金额之外，还需要定期缴纳物业费，不同的地方，物业费也是不同的，但不管怎么说，一年下来也需要不少的钱。有很多传言说，若是买了房子之后不住人的话，物业费是可以交一半的，所以不少人因此走上了和物业公司打官司的道路，因为物业公司坚持业主应该缴纳全额的物业费，因为小区的物业是为所有的业主服务的，不可能因为个别业主的特殊情况，而减少自己的工作量，既然物业提供了服务，业主就必须缴纳一定的费用，即便业主因为不在这边居住没有享受到服务。 物业服务成本或者物业服务支出构成： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 法律依据： 《中华人民共和国价格法》 第二条 物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。 |
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