| 释义 |
如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按租客违约对房东造成的实际损失来计算违约金。
一、房屋租赁合同违约金怎么计算
房屋租赁合同中对违约金有约定，按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，违约的一方可以请求降低。
二、租房合同违约金的标准是什么
租房合同违约金的标准是：
1、在房屋租赁关系中，要求解除租赁合同的一方应提取一个月通知对方，否则属于违约；
2、租赁合同中约定的违约金，按约定的违约金比例支付；
3、如果约定的违约金过高或过低，可以要求变更。如果约定的违约金超过实际损失的百分之三十，可以认为约定过高，可以要求降低；
4、房屋租赁合同中没有约定违约金，违约金应按对方违约造成的实际损失计算，并退还押金和多余房费。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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