| 释义 |
1、首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据城市房地产管理法等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。,2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。,3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。,4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。,5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。,6、由房地产管理部门核发过户单。,法律依据,《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的形式。,《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
|