| 问题 | 无权代理有期限吗 |
| 释义 | 无权代理是效力待定。根据法律规定，无权代理实施的民事法律行为经被代理人追认，或者无权代理构成表见代理的，该民事法律行为具有法律效力，如果不属于上述情形的，该民事法律行为对被代理人不发生效力。 一、买房子代签合同有效吗？ 有代理权限的人代签的买房合同是有效的，如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。根据2021年实施的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依据法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 二、没有授权签订的合同有没有效 没有授权签订的合同无效需要注意以下问题： 1、未经授权的人签订的合同属于有效的待定合同，其合同效力处于待定状态； 2、合同效力待定是指合同成立后，由于缺陷不足以确定合同的有效性，合同不能产生法律效力。合同效力暂时不确定，由有追认权的当事人或者有撤销权的当事人撤销，然后根据具体情况确定合同是否有效。本阶段的合同是有效的待定合同； 3、合同效力待定，意味着合同效力既不有效也不无效，而是处于不确定状态； 4、设立这种不确定状态的目的是让当事人有机会纠正可以纠正的缺陷，让原本无效的合同尽快生效。根据有关法律法规，限制民事行为能力人签订的合同、无权代理人签订的合同、无权代理人处分财产的合同均为有效待定，其法定代理人、被代理人、权利人可以依法追认，被追认的有效合同为有效合同，法定代理人、被代理人、权利人未依法追认的，合同无效。对于有效合同，善意相对人也可以撤销。 三、无权代理房屋买卖合同是否合法 无权代理人签订的合同，一般情况下应当是效力待定的，它需要经过被代理人的追认方可有效，如果被代理人拒绝追认，则合同对被代理人不产生效力，其后果由代理人自身承担；在被代理人追认之前，合同的相对人也可以通过行使撤销权，使合同不产生法律效力；如果相对人有理由相信行为人有代理权的，且不存在《民法典》关于合同无效的情形，则不论被代理人是否追认，该合同均有效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 《中华人民共和国民法典》第一百七十二条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。 |
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