| 问题 | 防范欺诈的有效方法 |
| 释义 | 在签署合同的过程中,可以采取措施来预防加盖公章的空白合同欺诈。其中最重要的是在签署合同之前对合同条款进行严格审查,确保合同的主要条款清晰明确,避免含糊或歧义的出现。另外,为了降低风险,应该建立健全的合同管理制度,并聘请专业的法律顾问协助处理合同事务。涉外出租合同还需要注意合同条款的要求、租金支付方式的约定、租赁保证金的约定以及有关承租人提前退租或擅自解除合同条款的约定。 法律分析 在签署合同的过程中,可以采取措施来预防加盖公章的空白合同欺诈。其中最重要的是在签署合同之前对合同条款进行严格审查,确保合同的主要条款清晰明确,避免含糊或歧义的出现。另外,为了降低风险,应该建立健全的合同管理制度,并聘请专业的法律顾问协助处理合同事务。 一、合同订立都有什么法律风险 合同订立的法律风险： 1、合同当事人双方是否具有主体资格； 2、合同当事人受委托签订合同的，代理人是否超过代理权； 3、审查合同当事人是否有履约能力； 4、合同形式、内容是否合法； 5、注意合同条款的审查； 6、其他。 二、涉外出租合同标的需注意哪些 签订涉外出租合同要注意以下几个方面： 1、合同条款的要求：合同条款要具体，阐述要清晰，避免歧义。 2、租金支付方式的约定：对于租金的支付的方式，尽量要求房客在境内付款；如果选择境外付款，银行在转账时，无论金额大小都将扣除一定金额的手续费，这笔费用由谁负担一定要在合同中事先约定。 3、租赁保证金的约定。 4、有关承租人提前退租或擅自解除合同条款的约定。 拓展延伸 如何避免个人间债务纠纷的发生 要想预防债务纠纷的发生，在产生欠款前，作为债权方应注意以下几个方面： 一是重视审查方的主体资格； 二是审查债务方的经营范围； 三是审查双方所经营内容是否合法； 四是审查债务方的偿债能力； 五是审查债务方是否有良好的商业信誉； 六是审查有无必要签订合同或协议，准备签订的合同或协议条款是否齐备，双方权利义务关系是否明确； 七是审查有关条据是否规范，比如若债务方出具的是应收票据(债务方能出具应收票据的，则要尽量采用该方式，因为应收票据的风险远远小于欠条之类的条据)，则要严格审查所开票据是否规范； 八是能采取担保措施的，要尽可能要求债务方提供担保，因为经担保后的债权优于其他债权优先受偿，这是降低风险的有效方法，当然在设立担保时要注意担保在法律上的有效性。 结语 在签署合同的过程中,可以采取措施来预防加盖公章的空白合同欺诈。对合同条款进行严格审查,确保合同的主要条款清晰明确,避免含糊或歧义的出现。另外,应该建立健全的合同管理制度,并聘请专业的法律顾问协助处理合同事务。合同订立的法律风险包括主体资格、代理权、履约能力、合同形式和内容、条款审查以及其他方面。涉外出租合同还需要注意租金支付方式的约定、租赁保证金的约定以及有关承租人提前退租或擅自解除合同条款的约定。 法律依据 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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