| 问题 | 手机公积金怎么还款 |
| 释义 | 公积金提前还款的主旨是：了解公积金提前还款的手机操作流程，包括查询剩余尾款金额、申请提前还款、审批流程等。同时，对于是否需要支付违约金，需要根据具体情况和合同约定来决定。提前还款需要注意的事项包括还款时间、逾期情况、还款金额限制等，并且公积金提前还款没有手续费或违约金。 法律分析 一、公积金提前还款手机操作流程 （一）申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；（二）首先还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。（三）受委托银行审批；（四）公积金管理中心审批；（五）去银行偿还贷款本息；（六）将提前还款表送至公积金中心留档。 二、公积金贷款提前还款有违约金吗 看具体情况定。各地各银行规定不一样的。有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，看上面对提前还贷有什么约定，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。《住房公积金管理条例》的相关内容规定，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）;住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。 三、公积金提前还款注意事项 （一）公积金贷款还款时间满一年以上; （二）申请人当前状态下没有逾期; （三）申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次; （四）正常还款一年以上的借款人，可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，一年只能进行一次; （五）公积金提前还款没有手续费或违约金。 结语 公积金提前还款操作简便，需通过公积金管理中心和受委托银行的审批，最后前往银行偿还贷款本息，并将还款表送至公积金中心留档。公积金贷款提前还款是否需要支付违约金，需根据具体情况而定，不同地区和银行规定不同。申请人需注意满足还款时间、逾期等要求，每次还贷金额不得低于一万元且不低于12个月的贷款本息额，一年只能进行一次提取。公积金提前还款无手续费或违约金。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 |
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