| 问题 | 房屋交付日期如何确定 |
| 释义 | 购房合同约定的日期并非实际交付日期，开发商未能按期履行合同义务可能导致交付延迟。因此，房屋的交付以实际交钥匙的时候为准，而非合同约定的日期。 法律分析 房屋的交付以交钥匙的时候为准。购房合同约定的日期并不一定是实际的交付日期。实践中有各种情况可能会使合同不能按约定的时间履行，如开发商不能按期办理各种验收手续等，因此，购房合同上约定的日期不能视为交付日期，应以实际的交付日期为准。 拓展延伸 确定房屋交付日期的关键因素 确定房屋交付日期的关键因素包括多个方面。首先，施工进度是一个重要的因素，包括建筑工程的规模、复杂程度和工期安排等。其次，政府审批和相关许可证的办理时间也会影响交付日期的确定。此外，供应链的稳定性和材料供应的及时性也是关键因素之一。合同条款和支付进度的执行情况也会对交付日期产生影响。最后，不可预见的因素如天气、自然灾害和劳工问题等也可能导致交付日期的延迟。综上所述，确定房屋交付日期需要综合考虑以上关键因素，并进行合理的规划和管理。 结语 在确定房屋交付日期时，需要综合考虑施工进度、政府审批、供应链稳定性等多个关键因素。购房合同上约定的日期并不一定是实际交付日期，因为各种情况可能导致合同无法按时履行。因此，我们应以实际的交付日期为准，合理规划和管理各项工作，确保房屋按时交付给购房者。 法律依据 《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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