| 释义 |
朋友合伙买房要准备什么
1、先看共有人约定：优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理
2、继承、遗赠优先于共有人：共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
3、共有人优先于外人：按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。
4、共有人之间转让，其他共有人无权干涉：按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张根据物权法第一百零一条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
朋友合伙买房，应该准备什么
张*锤和王*国是一对好朋友，也都是单身族。俩人的经济实力不够各自单独买房，但又不想错过投资房产的好时机，于是想合伙出钱付首付，再以张*锤的名义向银行贷款，俩人共同还贷。
在法律上，共同出资购房，则张*锤和王*国之间可视为合伙协议关系，双方的权利义务也基于合伙关系来履行。
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