| 问题 | 租赁合同签署的攻略 |
| 释义 | 融资租赁合同要点及签订过程。融资租赁合同应采用书面形式，内容包括租赁物细节、租期、租金等。合同一般涉及出租人、承租人和出卖人三方，并注意租金确定原则和出租人不承担瑕疵责任。签订合同的过程包括酝酿阶段和文本的提出与修改阶段。 法律分析 一、签订融资租赁合同的要点是如何的 1、签订融资租赁合同应采用书面形式； 2、合同的主要内容应包括租赁物名称、数量、规格、租赁期限、租金及其支付方式等； 3、融资租赁合同一般至少涉及出租人、承租人和出卖人三方； 4、应注意租赁物租金数额确定的原则； 5、融资租赁的出租人原则上不承担租赁物的瑕疵责任。 6、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百三十六条规定，融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。 二、签订合同的基本过程 关于合同签订的流程，一般来说分成了三个阶段； 1、第一个阶段是酝酿阶段，所谓酝酿阶段就是经双方就合同的主要内容，各个条款，进行协商讨论，达成意向性的一个文本框架性的协议，这是酝酿讨论阶段。 2、第二个阶段就是根据酝酿讨论阶段的情况，由一方起草文本，起草文本交于对方进行修改补充完善，然后交由对方进行审查修改，就是文本的提出与修改阶段，这个可以是经过几个回合，然后各方都对合同的主要条款内容，文字这些达成了一致，没有什么修改意见了。 结语 在签订融资租赁合同时，需注意以下要点：1、合同应采用书面形式；2、主要内容包括租赁物名称、数量、规格、租赁期限、租金及支付方式；3、一般涉及出租人、承租人和出卖人三方；4、租金数额确定需谨慎；5、出租人一般不承担租赁物的瑕疵责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条和第七百三十六条，融资租赁合同是出租人向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同，合同内容应包括租赁物的各项条款，并采用书面形式。在合同签订过程中，一般分为酝酿阶段和文本的提出与修改阶段，最终达成各方一致意见。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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