问题 | 3套房卖掉一套要交什么税 |
释义 | 3套房卖掉一套要交的税如下: 1、个人所得税为20%; 2、契税为3%; 3、印花税为1‰; 4、增值税为5.6%(不满2年); 5、教育附加、地方教育附加税为5.6%; 6、房屋交易手续费; 7、房屋产权登记费; 卖房子的流程如下: 1、卖房者携带房产证,自己的身份证等其他证件去中介公司出售挂牌手续; 2、然后等待有意向想要买你房子的买房,中介会带他们去看房; 3、买家确定要买房之后,支付一定的意向金并提出买房条件,然后通过中介公司与卖家谈判; 4、买卖双方谈妥后,买卖双方与中介公司签订三方居间合同,卖家签字收取定金,并约定买卖合同签署日期; 5、买卖双方卖中介公司签订房屋买卖合同; 6、售房者若仍在按揭中,需先前往银行还清贷款,并到交易注销抵押; 7、买家向银行申请贷款; 8、 等待银行审批通过,买卖双方到产权交易过户; 9、中介公司领取新的房产证,同时把抵押证权交给银行; 10、银行会把买家的贷款打给卖家指的银行账户; 11、卖家交房,并协助买家办理过户手续。 综上所述,房屋买卖是一件比较复杂繁琐的事情,涉及自己的金钱财产利益等方面,所有一定要谨慎。卖房交易过程产生的费用预算,需要提前做好费用预算。做出预算可以在交易过程中控制好费用的支出。例如税费,房屋的产权没有达到两年或五年期的,需要缴纳税、个人所得税等。其他的费用现在多数由房屋的购买方缴纳,但不是必须由购买方缴纳的,所以这部分费用也要计算出来。 【法律依据】: 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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