| 问题 | 房租租赁备案网签起税点多少? |
| 释义 | 房租租赁备案网签起税点租金的3%，上海租房备案网签需要交税，这个税是在办网签的时候交给社区服务中心的，按照规定是房东承担，但是现实中一般都是租客支付。税率按照房屋租赁合同上年租金的百分之三执行。办理房屋租赁合同备案和网签这两个环节，都需要房东本人到场。 1、如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可与其进行合同网签。 2、如果是出租人自行出租房源的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，实施合同网签服务。 一、办理房屋租赁网签备案需要什么材料？ 租赁当事人订立房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下材料： 1、《居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协管员提供) 2、《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件) 3、租赁合同(原件) 4、出租人及承租方居民身份证等有效身份证明(原件和复印件) 5、房地产权证等有效权属证明(原件和复印件)涉及房东未能前来，委托办理的，还应当提交委托书(原件)和代理人身份证明(原件和复印件) 二、办理房屋租赁合同备案的程序是什么？ 1、租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； 2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； 3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； 4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》； 5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。 在现实生活中，很多的房屋租赁者，他们都想要让自己的这样一种生活的环境变得更加的稳定，所以在签订租赁的期限的时候都会非常的长久，而现在租赁房屋为了保证房源的安全性，都会有一个租赁的备案手续的办理，其中会有税收的缴纳。 |
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