| 问题 | 赠与房产满五唯一卖需要交个税吗 |
| 释义 | 通过赠与方式获得房产，由于在获得房产是受赠与人实际支出的费用很低，基本上就是白拿的。所以获得赠与房产再出售时，相应的需要交纳的个人所得税就要多一些。 个人出售赠与房产时，虽然满五年以上的可以免征增值税，但是个人所得税是不免的。不仅不能免还需要按照20%的税率进行缴纳个人所得税。 在出售赠与房产时，应缴纳的个人所得税= (房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值 )*20%。因为是按照核实差额征收个人所得税，同时由于房产原值是0，所以最后的结果就是个税就是房屋评估价的20%。 赠与或继承的房子，再出售时关于个税的处理方面有所不同。通过赠与的方式获得的房产，再出售房子时需要交20%的个人所得税。 父亲赠与的房子，满五年后再出售要交20％的个税吗？ 个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与(夫妻名下无房，产权满5年)则不用交。 房产属于直系亲属赠与，并且满五年，是本人名下的唯一住房的话，是可以免征个税。 对于个人所得税的免征条件包括： 1、家庭唯一住宅； 2、购买时间超过5年。 两个条件必须同时满足才可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 综上所述，一般情况下不用交。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。 【法律依据】：《中华人民共和国刑法》第二百零一条 纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 |
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