| 问题 | 装修工程保修期已过，出现问题谁来负责？ |
| 释义 | 装修公司质保期对于房主非常重要，可以根据建筑法要求维权。建议业主在保修期前进行全面检查，并要求补充合同明确规定维修和重新验收的时间。装修公司的保修期根据公司实力和信心而定，一般为1至2年。房主希望保修期越长越好，而装修公司希望保修期越短越好。 法律分析 如果是质量问题，可以跟装修公司协商，要求赔偿，或者接受付费维修服务。质量问题，可以向当地建设行政主管部门投诉。根据《建筑法》74条：建筑施工企业在施工中偷工减料的，有关部门有权责令改正，处以罚款等。指导建议： （1）建议业主在保修期快到之前对装修进行一次全面检查。 （2）业主可以再要求加一份补充合同或条款，明确规定保修期内产生质量问题的部分维修之后重新验收，并于重新验收之日起保修两年。装修公司质保期一般是多久按照建设部出台的相关规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，水、电、防水工程是5年。二年整体工程质量保证装修公司对所承接的工程提供二年的整体工程质量保证。业主的居室竣工以后开始进入协约保修期阶段，负责的装修公司均提供免费的保修服务。在此期间您的装修制品出现质量问题需要维修时，请您装修公司客户服务中心联系报修，接到客户报修后，由客户服务中心详细、准确地记录客户资料、设计师姓名、项目经理姓名和报修内容；如客户有具体要求维修时间需要说明，业主将在最短时间内得到维护服务。五年隐蔽工程质量保证装修公司对所承接的工程提供五年的隐蔽工程质量保证。业主居室竣工以后起五年内，如果装修公司所施工的项目在水、电等隐蔽工程方面出现质量问题，装修公司将负责免费进行维修！这个保修期其实并没有固定一说，这完全是根据不同的装修公司自己的情况来制定的，有些装修公司实力雄厚，对于装修的质量很有信心，那给的保修期也会比较长，长度可能会达到3年，不过这种公司的装修费用也是相对比较高。而大部分的装修公司就不会提供这么长的保修期了，一般都是在一至两年左右。装修公司的保修期有多久，这是一个问题，相信对于很多的装修公司来说，这个保修期自然是越短越好，这样才不会为自己套上更多的责任与精力，同样相反，对于房主来说，这个保修期是越长越好，这样才可以让自己家的房子的装修得到最好的保障。 结语 装修质量问题的解决方式多样，可与装修公司协商赔偿或接受付费维修服务，也可向当地建设行政主管部门投诉。根据《建筑法》74条，偷工减料的施工企业可被责令改正并处以罚款。建议业主在保修期前进行全面检查，要求补充合同规定保修期内维修后重新验收，并享受相应保修期限。装修公司的保修期因公司实力和费用而异，但大部分为一至两年。对于业主而言，长保修期能更好地保障装修质量。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 |
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