| 问题 | 广州市房屋拆迁的标准 |
| 释义 | 广东广州拆迁安置补偿标准明细：菜田每亩补偿15万元，旱田5.8万元，水田9.9万元，林地及其他13.8万元，工矿建设用地、村民住宅、道路等13.6万元，空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地2.1万元。先补偿后搬迁的征收原则适用于实施房屋征收，停产停业期限根据补偿方式确定。 法律分析 一、广东广州拆迁安置补偿多少钱,标准明细 1、菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 二、如何适用先补偿、后搬迁的征收原则？ 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。有下列情形之一的，被征收人应当依法履行搬迁义务： （1）实行货币补偿的，补偿款已经足额存储、被征收人可以自主支取的； （2）实行现房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，被征收人搬迁完毕后可实际办理房屋交付的； （3）实行期房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，在被征收人搬迁完毕、产权调换房屋竣工验收合格后可按约定交付房屋，且已支付临时安置费或者提供临时周转用房的。 三、停产停业的期限如何确定？ （1）采用产权调换方式补偿的，从签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止； （2）采用货币补偿方式补偿的，按照补偿方案确定的期限一次性给予停产停业损失补偿。 结语 广东广州拆迁安置补偿标准明细已明确。根据补偿方案，菜田平均每亩补偿15万元，征收基本农田补偿标准为旱田平均每亩5.8万元，水田平均每亩9.9万元，菜田平均每亩15.6万元。林地及其他平均每亩补偿13.8万元，工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。在征收过程中，先补偿、后搬迁的原则适用，被征收人需履行搬迁义务。停产停业期限根据补偿方式确定，产权调换方式补偿的从协议签订交付房屋之日起到安置房屋交付的次月止，货币补偿方式补偿的按补偿方案确定的期限一次性给予停产停业损失补偿。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。