| 问题 | 融资租赁合同终止后，租赁物的归属权处理 |
| 释义 | 出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属，融资租赁合同中承租人可选择支付一定价格取得租赁物的所有权，租赁期限届满时租赁物的归属可以归出租人或承租人所有。 法律分析 出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。 《民法典》第七百五十七条【租赁期限届满租赁物归属】出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 融资租赁合同不同于一般的租赁合同，在一般租赁合同期限届满以后，返还租赁物是承租人不可选择的义务，而在融资租赁合同中，承租人却可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。这是因为，在融资租赁合同中，出租人购买租赁物，在经济上并不是为了取得所有权或者使用权，而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。出租人在租赁期间对租赁物享有所有权，实为担保能够取得承租人交付的租金，进而收回自己的投资及其应得的利润。融资租赁合同的期限一般较长，在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回，进而将出租物的价值转让。当然，由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同，再加之租赁期限不同，租赁物的价值消耗不同，租金也会有所不同。反之，如果租期相同，租赁物在期限届满时归属不同，租金也会有所不同。所以，出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。 拓展延伸 租赁期满后的归属权纠纷及解决方案 租赁期满后的归属权纠纷是指在融资租赁合同到期后，租赁物归属权的争议。根据合同约定，租赁物可能应归还给出租方，也可能转归承租方所有。当双方对归属权产生分歧时，可采取以下解决方案。首先，双方应仔细审查合同条款，明确归属权的约定。如果合同存在模糊之处，可寻求法律专业人士的意见，解释合同条款的具体含义。其次，双方可通过协商达成一致，商讨归属权的划分方案。如果协商无果，可考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律程序解决争议。在解决纠纷过程中，双方应保持沟通，尊重对方权益，寻求公正合理的解决方案，以维护双方的合法权益。 结语 在融资租赁合同中，租赁期满后租赁物的归属问题可能引发争议。根据合同约定，归属权可以归出租人或承租人所有。解决此类争议的方法包括仔细审查合同条款，寻求法律专业人士的意见，通过协商达成一致，或通过法律程序解决。在解决争议过程中，双方应保持沟通，尊重对方权益，寻求公正合理的解决方案，以维护双方的合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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