| 释义 |
1.购买二手房除了房款其他还有其他费用。
2.如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。
3.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房卖方需要缴纳哪些费用？
二手房卖方应交如下费用：
1、交易手续费。
2、合同印花税。
3、房地产经纪费
(
中介费
)
。
4、转产费。
5、个人所得税。
二手房过户费用需要交哪些
二手房过户需要交的费用：
1、过户登记费。
2、交易手续服务费。
3、二手房过户土地收益金(代收)。
4、二手房过户核档费。
5、二手房过户契税。
6、二手房过户营业税及附加。
7、二手房过户印花税。
8、二手房过户个人所得税。
购房者买二手房要交哪些费用？
1、契税；
2、专项维修资金；
3、印花税；
4、产权登记费；
5、交易手续费；
6、首付款；
7、贷款的相关费用；
8、交钥匙时的相关费用：物业管理费、公共维修费、供暖费等。
买房后需要缴纳哪些费用
买房后还需要交纳的费用有契税、公共维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、物业管理费、供暖费等等。
二手房卖方违约如何赔偿买方以及中介费是否可退回买方
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金;此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失，中介费可退回卖买方。
该内容由 陈瑶律师
和 律说律答 共创回答
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