| 问题 | 集资房遗嘱如何继承 |
| 释义 | 取得完整产权的集资房能遗嘱继承。集资房属于经济适用房，职工拥有有限产权，住满5年按一定比例购买后可以领取房产证获得全部产权，可以成为被继承人的合法财产进行继承。 一、集资房离婚怎么分配 单位集资房如果离婚时已经取得产权的，可以按夫妻共同财产由双方协商处理，协商不成由法院判决。没有取得产权的不得分割。具体处理方式如下：1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得可以由双方竞价取得。2.双方均不主张房屋所有权的，可以对房屋进行拍卖，然后就所得价款进行分割。3.一方主张产权的，可以由一方获得产权后对另一方进行补偿。 二、公房承租权能否作为遗产继承? 我国公房的承租权不属于遗产，不能继承。承租人去世后，公房承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租。 三、集资房能不能成功办理房产证 集资建房能办理房产证，集资房可以由当地集资房建设单位办理大产权证。 办理完大产权证后，如果买卖房屋的，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。 【本文关联的相关法律依据】 《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 |
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