| 释义 |
一、民法典共有产权房有房产证吗
共有产权房如果办理物权登记的，不动产登记机构会发给共有人房产证，有产权证明。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。
共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。
二、房屋产权共有该怎么理解
1、相关共有房产指的是属于两个或者是两个以上人共同的房产，这些人都可称为房屋产权共有人。“共有的房产”按其形成时的情况不同，可以分成共同共有与按份共有。
2、要按份共有指的是共有人各自有明确的份额，他们应各自按照自己的份额享有权利并承担义务。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时的时候其他共有人在同等的条件下具有优先购买权。
3、那共同共有人不能在共有的房产中分出自己的份额，对于共有的房产享的权利是平等的，并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有，除了双方另有约定者外，一般均为共同共有。共同共有人处分共同共有房产，必须经协商取得一致意见，否则这种处分将被认定为无效。
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