| 问题 | 小产权房是永久使用吗 |
| 释义 | 房屋所有权是没有期限的，只有土地使用权和海域使用权才会有使用期限。 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利， 法律依据：《中华人民共和国宪法》第四十条 土地的所有权归国家和集体所有。 土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 |
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