| 问题 | 个人开房租租赁发票的税点是多少 |
| 释义 | 房屋租赁税所含税项的税率： 1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元； 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分； 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%； 4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收； 5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。 个税扣除项目包括以下几种： 1、纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除； 2、住房租金根据纳税人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定额扣除； 3、纳税人赡养60岁以上父母的，按照每月2000元标准定额扣除； 4、纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出，按每个子女每年1.2万元（每月1000元）的标准定额扣除；纳税人接受学历或非学历继续教育支出的，在规定期间可按每年3600元或4800元定额扣除； 5、大病医疗方面，纳税人在一个纳税年度内发生的自负医药费用超过1.5万元部分，可在每年6万元限额内据实扣除。 法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十条 有下列情形之一的，纳税人应当依法办理纳税申报： （一）取得综合所得需要办理汇算清缴； （二）取得应税所得没有扣缴义务人； （三）取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款； （四）取得境外所得； （五）因移居境外注销中国户籍； （六）非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得； （七）国务院规定的其他情形。 扣缴义务人应当按照国家规定办理全员全额扣缴申报，并向纳税人提供其个人所得和已扣缴税款等信息。 |
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