| 问题 | 房子未解压法院能强制执行吗 |
| 释义 | 小产权房可被法院强制执行，但一般采取以物抵款方式，不能拍卖。根据最高法院规定，法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产等财产。对于未登记的建筑物和土地使用权，权属应根据土地使用权的审批文件和其他证据确定。对于第三人占有的财产，如得到第三人书面确认属于被执行人的，法院可以采取相应措施。 法律分析 【法律意见】小产权房能作为房产法院强制执行，但一般采取的是以物抵款的形式办理，不能拍卖。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 拓展延伸 法院是否能够执行未解压的房产抵押权？ 根据法律规定，法院在一定条件下是有权执行未解压的房产抵押权的。当借款人未按照合同约定偿还贷款或违反了抵押合同的其他条款时，债权人可以向法院申请强制执行抵押权。法院会依法审查债权人的申请，如果符合法律规定，法院可以裁定对未解压的房产进行强制执行，以实现债权人的合法权益。然而，法院在执行过程中会充分考虑债务人的合法权益和执行的合理性，确保公平公正。因此，具体能否执行未解压的房产抵押权，还需要根据具体案件的情况和法院的判断来确定。 结语 根据法律规定，法院在一定条件下有权执行未解压的房产抵押权，以保障债权人的合法权益。然而，在执行过程中，法院也会充分考虑债务人的合法权益和执行的合理性，确保公平公正。因此，具体能否执行未解压的房产抵押权，还需要根据具体案件和法院的判断来确定。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。 人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百四十八条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百六十二条 被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。 |
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