| 释义 |
购买二手房时，定金不应超过总价的20%。债务人履行义务时，定金可抵价款或收回；如果定金付款方不履行义务，无权要求返还；如果收款方不履行义务，则应双倍返还定金。
法律分析
购买二手房时的定金支付：定金数额原则上由当事人约定，但不能超过主合同标的额的百分之二十。债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。如给付定金的一方未履行债务或不符合约定，致使合同目的无法实现，则无权请求返还定金。如收受定金的一方未履行债务或不符合约定，致使合同目的无法实现，则应双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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