| 问题 | 有居住权的房屋产权人可以进入吗？ |
| 释义 | 不可以。根据户籍管理相关的规定，住宅房屋办理产权人入户手续，有一个非常重要的前置条件，即：房屋实际已经交付使用。《中华人民共和国户口登记条例》 第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。 居住权合同是针对的合同双方吗，拥有房屋产权人一方还是夫妻双方和居住权人一方签合同才有效? 居住权合同内容是：双方当事人的基本身份信息；住宅的位置；居住的条件和要求；居住权期限；解决争议的方法。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等用益物权。《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。 居住房屋产权证是什么 1、居住房屋产权证，是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。2、根据《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 房屋产权人是否可以是两人 房屋产权人可以是两人。房屋产权人的人数没有具体限制，可以是两人，也可以是多人，有共有产权人的情况下，房屋产权属于共同所有，共有人对共有房屋申请办理房屋共有权证，在处置房屋的时候，所有共有人都需要统一意见并签字。 同住人有居住权吗 同住人是否有居住权要看合同是否有约定并看是否登记。《民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承 。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 房屋产权人去世房屋是否可以出租 如果继承人继承了该房屋，并取得了房屋产权，可以出租。但有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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