| 问题 | 房产证夫妻两个人名字怎么改成一个人 |
| 释义 | 夫妻俩申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料到房地产交易中心办理房产证变更： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。你可以提前咨询当地房地产交易中心。 一、离婚时房产证去名字的程序是怎样的 离婚时房产证去名字的程序是： 一、夫妻同意离婚的，离婚双方应当凭下列材料到当地房地产交易中心办理。需要携带的证件和材料包括： 1、身份证； 2、离婚协议书； 3、离婚证明及可说明婚后夫妻共有财产的信息； 4、房屋产权变更登记申请表； 5、房屋所有权证。 二、夫妻诉讼离婚的，夫妻一方可以凭下列证件和材料到当地房地产交易中心办理姓名： 1、身份证； 2、生效的法院判决书和可说明婚后夫妻共有财产的资料； 三、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证书。在上述两种情况下，产权抵押的，应当提供银行同意书；原产权证书上的产权人姓名有误的，应当补充公安部门出具的有关证明材料。有办法在产权证书上添加或减少名称。按照流程处理会节省很多时间。 二、夫妻房产证怎样过户到一方 根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。 应当提交下列材料： （一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他 必要材料。 此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。 三、已婚的夫妻离婚怎么在房产证上加名字? 根据我国法律规定，房产去掉配偶名字的需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。 应当提交下列材料： （一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。 此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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