| 问题 | 外墙打孔物业有权利管吗 |
| 释义 | 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主在外墙上私自打孔是否违法要根据是否危害了其他业主的权利来进行判断。 一、所有权的法律特征 1、所有权是法定的财产权。 2、所有权的主体为所有人。 3、所有权的客体仅限于有体物、特定物。 4、所有权是独占的支配权。 5、所有权是无期限限制的权利。 6、所有权是完全物权，它包含了四项权能。 二、所有权的权能 1、占有权 2、使用权 3、收益权 4、处分权 三、使用权的行使必须符合下列条件： （1）无损于房屋的本质。 （2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。 （3）遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。 【法律依据】; 《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 |
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