| 问题 | 赠与房产满五唯一再出售新规章？ |
| 释义 | 赠与房产满五唯一出售的新规章如下:,赠与房产需要看房产的原始情况，如果是继承来的房产，产证满五年，并且是新产权人家庭唯一一套，那么是可以免征20%的个税的。,1、其实赠与或继承的房产，再出售的时候，有关个税的问题上有所差别。,2、赠与房产,一般情况下，通过赠与的方法获得的房产，再出售的时候，是需要交20%的个人所得税。,应缴纳的个人所得税= (房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值 )*20%。,因为个税的缴纳是按照核实差额征收的，因为房产原值是0，所以最后应缴纳的个税就是房屋评估价的20%。,3、继承房产,如果是通过继承方法获得房产，一般情况下同样需要交20%的个人所得税，但是有一种情况例外，那就是继承来的房产，在满五年后作为家庭的唯一房产，再出售时不仅可以免征增值税，同样可以免征个人所得税。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。,《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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