| 释义 |
法律分析：按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了。按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额，然后去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理解押手续，之后再办理过户，就可以正常交易了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间 抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照 其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人，抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料，登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生转移的材料，其他必要材料，前款第四项材料，可以是买卖合同，互换合同，赠与合同、受遗赠证明继承证明，分割协议，合并协议，人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者 其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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