| 问题 | 契税申领流程怎么操作 |
| 释义 | 大家知道，不管哪行哪业，国家都会对其征收相应的税收。不同的行业征收的税的种类也不尽相同。对于房产方面首先谈到的税收就是契税，对于契税相信大家不会陌生，但是对于契税的办理大多朋友还是有螃蟹含糊不清，所以今天网小编趁此机会为大家讲解。 第一步、向开发商领取以下东西: 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 2、房屋分层分户图; 3、购房发票; 4、办理土地证的图。 第二步、缴纳维修基金。 提供资料: 1、填写申报单; 2、身份证复印件; 3、购房发票复印件; 4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准:带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。 第三步、缴纳契税。 提供资料: 1、《商品房买卖契约》复印件; 2、身份证复印件; 3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平方米及以下普通住房,契税税率1%,首次购买90—144平方米按1.5%,144平方米以上3%,购买第二套房按照3%。 第四步、办理产权证。 提供资料: 1、办理房产证的申请表; 2、申请人身份证复印件(查验原件); 3、发票复印件; 4、分户图; 5、商品房初始登记证明; 6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。 7、维修基金发票原件; 8、契税发票原件; 9、抵押登记申请表; 10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同; 11、抵押权人(贷款银行)授权委托书; 12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件) 如果您是首次购房的朋友，一定要注意的是需携带以下材料:已婚:收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)未婚:收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)。这样才能有效的办理契税。如果你还有疑问，需要法律咨询，请搜索网。 该内容由 周皓律师 和 律说律答 共创回答 |
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