| 释义 |
法律分析：房屋渗漏通过法律处理处理方法有：就房屋渗漏原因，向当地人民法院提起诉讼相关责任人员，要求相关责任人员承担相应民事责任，就受害者因房屋渗漏导致的相关财产损失进行相应赔偿：1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系；2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系；3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系；4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，也是形成相邻法律关系；5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系。
法律依据：《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
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