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问题 房产销售增值税税率
释义
    法律分析：
    豪宅税即为增值税与城市建设和教育附加税的总和，如果是满两年的普通住宅，免收此项税种。如果是满二年的非普通住宅，增值税为(现网签价-原值)/1.05再X5%。如果是不满二年的房产，增值税为现网签价/1.05再X5%，城市建设和教育附加税为增值税的12%。
    法律依据：
    《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率：
    （一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
    （二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
    1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
    2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
    3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
    4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
    5.国务院规定的其他货物。
    （三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。
    （四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。
    （五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
    税率的调整，由国务院决定。
    
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更新时间：2026/3/18 19:29:01