| 问题 | 空置房物业费70%的规定有文件吗? |
| 释义 | 有的，物业费的收费标准跟房屋空置70%没有任何关系，对于已经入住的业主来讲，物业费的收费标准也是物业公司规定的，物业公司的资质等级不同，服务质量不同，服务项目不同，最终会造成收费标准也不一样，像是一级物业公司的收费标准就是每平方米一元。 法律分析：有的，物业费的收费标准跟房屋空置70%没有任何关系，对于已经入住的业主来讲，物业费的收费标准也是物业公司规定的，物业公司的资质等级不同，服务质量不同，服务项目不同，最终会造成收费标准也不一样，像是一级物业公司的收费标准就是每平方米一元。(一)一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;3、绿化率35%以上(包括水面);4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;5、固定活动馆所300平方米以上;6、专用固定停车泊位1个/3户;7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;8、固定体育活动场馆不少于二项设施。(二)二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;3、绿化率30%以上(包括水面);4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;5、固定活动馆所200平方米以上;6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;7、体育活动场地不少于一项设施。(三)三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)1、小区封闭;2、有固定管理服务用房;3、绿化率25%以上;4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。(四)四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)1、小区基本封闭;2、有固定管理服务用房;3、有简单的绿地、树木、植物。 法律依据：中华人民共和国民法典》第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 |
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