| 释义 |
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。
3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件:①申请书有关当事人身份证件原房地产产权证赠与书及公证书契税收据
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。
一、爷爷把房子过户给孙子应该怎么办手续
具体的房产赠与过户手续如下：
1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;
2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;
3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;
4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);
5.赠与人将房屋交付受赠人。
二、房屋赠与如何办理
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
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