| 问题 | 二手房和中介签了合同不想卖了怎么办 |
| 释义 | 二手房和中介签了合同不想卖了，可以解除中介合同。需要提醒的是，因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。 一、委托代理合同可以单方解除吗 委托代理合同可以单方解除。委托人单方解除合同时，应当及时告知被委托人，并尽快与为被委托人交接委托事项。被委托人单方解除合同时，有约定的委托报酬的，应依约支付报酬。解除合同时应当尽可能的规避给对方带来损失的风险。根据《民法典》第九百三十三条的规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。 二、合同中解除违约责任赔偿的范围是什么 合同解除违约责任的赔偿范围依据我国现行《民法典》的相关规定，因当事人一方违约而解除合同造成对方损失的，如果合同有约定按合同约定赔偿，没有约定的，按实际造成的损失进行赔偿。包括合同履行后可以获得的利益，且不得超过违约一方订立合同时能预见到的因违约可能造成的损失。 三、协议违约如何处理 协议违约应当先看能否继续履行该协议，如果可以的应当采取继续履行、补救措施，有损失的赔偿其损失。如果是根本违约使得合同无法继续履行了，可以解除合同，并由违约方赔偿对方因其违约所导致的损失。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第九百三十三条 委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。 |
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