| 问题 | 天地楼买卖合同怎样写 |
| 释义 | 合同应包括以下主要条款： 1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。 2、标的。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。 3、房屋的价格及付款时间的约定。 4、交房期限：卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。 一、买天地楼需要注意什么 在签订合同时，要注意审查开发商的五证是不是齐全，房屋销售的单价是否符合政府的备案价，以及房屋的交房期限以及如果违约，需要承担的违约责任等等，这都是我们需要注意的地方，看清楚了解清楚之后再签订合同。根据《民法典》第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力，所以签合同需要注意。 二、临街商铺签合同需要注意什么 临街商铺签合同要注意的问题主要有以下两点： 1、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等等。 2、房屋用途看是否确实为商用，并在合同中要注明；商铺的公摊面积一般在30％－40％，甚至50％。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式来计算。 3、物业管理 许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节； 4、交房条件 商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时注意验收。 |
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