| 释义 |
闲置厂房是指因其它特殊原因导致厂房低效闲置，为激活闲置资源，使其成为带动工业经济发展新的增长点，助力园区高质量发展，昌明经济开发区多措并举，加大盘活开发区闲置资产力度，对园区闲置、低效厂房进行清理，通过二次招商引入项目进行盘活。企业有权出租自己的厂房或其它建筑物，只是出租后收取的租金必须照章纳税。纳税的标准是租金收入乘以百分之12，另外房产税还要由出租企业自己继续缴纳。闲置厂房出租也是企业增加收入的一个途径，与其闲置，将其出租不失为是一个好办法。由于抵押权设立在先，因而出租人与承租人签定租赁合同时，应知道租赁期限不能超过抵押权实现期限，否则会影响抵押权人的利益，而双方置抵押权人的利益于不顾，恶意通谋订立期限较长的租赁合同，在此情况下，抵押权人可以双方恶意串通损害第三人为由，要求确认合同无效。
该内容由 严达兴律师
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