| 问题 | 姐姐名字加入房产证需要哪些手续？ |
| 释义 | 房产证上加姐姐名字可通过赠与方式实现，但有贷款的房子需提前还清贷款或向银行申请变更借款人和抵押人，获得批准后再到房管局办理更名手续。无贷款的房子需签订赠与合同并办理公证手续，缴纳个人所得税、契税等费用，再到房管局办理更名手续。 法律分析 房产证上加姐姐的名字可以赠与方式进行。房子有贷款的，房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。房子没有贷款的，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用，然后到房管局办理更名手续。 拓展延伸 如何将姐姐的名字加入房产证？ 要将姐姐的名字加入房产证，需要进行以下手续。首先，您需要准备相关的文件，包括姐姐的身份证明、房产证原件、户口本等。然后，前往当地的房地产管理部门或相关部门，填写申请表并提交所需文件。接下来，等待部门审核和办理手续，可能需要一定的时间。一旦审核通过，姐姐的名字将被正式加入房产证上。请注意，具体的手续和要求可能会因地区而异，建议咨询当地相关部门或咨询专业人士以获取准确的信息和指导。 结语 加姐姐名字到房产证需办理相关手续。有贷款需提前还清或申请银行变更借款人和抵押人，再到房管局办理更名手续。无贷款需签订赠与合同并公证，缴纳个税、契税等费用，再到房管局办理更名手续。具体需准备姐姐身份证明、房产证原件、户口本等，填写申请表，提交相关文件至房地产管理部门。审核通过后，姐姐名字将正式加入房产证上。请咨询当地部门或专业人士以获取准确信息和指导。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： （一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； （二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的； （三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的； （四）同一权利人分割或者合并不动产的； （五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的； （六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的； （七）地役权的利用目的、方法等发生变化的； （八）共有性质发生变更的； （九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 |
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