| 问题 | 土地证的作用是什么 |
| 释义 | 法律分析：土地证，即土地所有者或土地使用者，享有土地所有权或使用权的一个法律依据。 按照当前的法律规定，我国颁布的土地证书有以下这几种： 1、集体土地所有权证。政府对农民集体所有的土地进行登记、编制名册，颁发集体土地所有权证，来确定所有权； 2、集体土地使用证。政府对集体所有的依法用来非农业建设的土地进行登记、编制名册，颁发集体土地使用权证； 3、国有土地使用权证以及土地他项权利证书。 土地证的作用有：代表完整的房产权；拿到房产证后，要凭房产证和契税证以及原土地证等证件，到相关部门办理新土地证的手续。若二手房的土地是划拨的，还要交纳地价3%的土地出让金。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 |
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