| 问题 | 租期结束时，押金是否可退还？ |
| 释义 | 租赁押金是为了确保承租方在租赁期间能够使用房屋内的设施和设备,以及支付水电气等费用。在租赁关系结束时,如果承租方没有异议,押金应当被退还。双方可以在租赁合同中注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。为了确保押金的退还,双方也可以协商解决。如果承租人提前退房,则可能会扣点租金。 法律分析 一般情况下,租赁押金是为了确保承租方在租赁期间能够使用房屋内的设施和设备,以及支付水电气等费用。在租赁关系结束时,如果承租方没有异议,押金应当被退还。 另，在租期内提前退房，属于违约行为，应根据所签署的租赁合同承担违约责任。 一、租房时有提示15个工作日退押金是真的吗 要看合同如何约定才能确定，如果不按照合同约定办理可以通过法院诉讼途径。如何确保押金的退还: (1)双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。 (2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。 (3)租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、房子押金过不了一天可以退吗 当事人签订房屋租赁合同后，承租人在未入住的情况下想要解除租赁合同的，也需要承担违约责任，实际生活中租房押金一般是起到预付的违约金的作用，是否返还可以由双方协商确定，也可以根据双方签订的租赁合同中对押金的约定情况来具体确定。 拓展延伸 委托中介出租房屋费用 出租方一般中介会让出半个月的中介费作为佣金，承租方一般中介会让出一个月的中介费作为佣金其他就没有费用，出租后承租方承担每月的水电气、物管、光纤、电视费用等。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。 结语 租赁押金是为了确保承租方在租赁期间能够使用房屋内的设施和设备,以及支付水电气等费用。在租赁关系结束时,如果承租方没有异议,押金应当被退还。但要注意,如果承租方提前退房,则需要承担违约责任。双方在签订租赁合同时,应该明确注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。另外,对于租金的支付,也需要严格执行合同的约定。如果承租方想要解除租赁合同,则需要承担违约责任,并可能被要求承担违约金以及实际损失赔偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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