| 问题 | 买房结婚应了解哪些问题 |
| 释义 | 一、了解前房主为何卖房 婚房与一般的二手房不同，它象征着特殊意义，代表着准新人的美好生活和希望，所以更加讲究“好兆头”。因此准新人们在买二手房当作婚房前一定要了解清楚前房主为何卖房，以免买到一些“危房”。尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓“笋盘”。 若是等自己入住后才知道有“内幕”，极有可能影响新婚夫妇的心情。当然，一般情况下房主不会主动告诉你实情，需要采取其他途径了解，比如向邻居打听等等。不要嫌麻烦，买房前多准备、多注意，婚房才能住的安心，生活的放心。 二、看小区地段及周边配套 小区地段及周边配套的选择是尤为重要的，一旦选择失败，入住后就会带来种种生活上的不便。在此建议，尽量选择比较成熟的生活区，交通方便，周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全，这样生活起来比较舒适。在选房时，应将周边配套优先度进行排序，按照需求合理地选择适合自己居住的小区。 成熟生活区一般房龄较长，社区绿化、车位、路面等环境也不尽相同。在选婚房时尽量选择“先进社区”，在享受便利生活同时，也能有一个良好的居住环境。此外，邻里关系也比较重要，所以在选房的时候要尽量多收集一下这方面的信息。 三、由里到外看装修 很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修，可以省去不少人力和财力。在此需要提醒准新人的是，好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要，直接关系到入住后的生活品质。 看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板。这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找卖家解决。 此外，厨房和卫生间的装修情况也很重要。这两个地方是家庭使用最为频繁的，且铺有下水管道，如果用料做工不过关，极有可能发生渗漏、堵塞等情况，令人烦不胜烦，因此尤其需要注意。 需要提醒准新人的是，尽量向卖家索取装修图纸，了解一些不易看到的细节，比如水电管线的走向等，方便将来出现问题按图纸维修。 四、选择经济能承受的房子 买婚房不是越贵越好，也不是越大越好，关键在于适合自己。对于选二手房做婚房的准新人来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡，不大可能住一辈子，因此无需硬着头皮买得过大或过贵，反而影响了自己目前的生活品质。 此外，日后因为家庭人口的增加或者工作地点出现变动，原先的房子很可能会转手，或者会出租，所以过大或者过贵从投资的角度来看并不是明智的选择，兼顾其投资潜力才是理性的。准新人们在买房时可以选择购买一居或二居的小户型，日后出租或出售都比较方便，可以获取回报收益。 总结 在选择买新房还是买二手房做婚房上，许多“准婚族”颇费思量。有专家建议，消费者可以根据自己的资金、婚期考虑。也有专业人士指出，买二手房可以节省约40%的费用。此外，二手房地处较热闹地段，交通便利，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善，非常适合符合新婚的年轻夫妻。 |
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