| 问题 | 农村耕地可以自建保鲜库吗 |
| 释义 | 不能擅自修建。如果确因生产需要，必须向农业和土地主管机关申请，尤其是必须获得土地主管机关的合法审批。因为《土地法》规定耕地上不允许搞建筑设施。 一、在大陆，自己家地可以建鱼塘吗？ 自己家地不可以随意建鱼塘，需要合法审批。根据我国相关的土地法律法规规定，我国的土地属于农民集体所有和国家所有，对于承包地只有使用权而没有所有权。因此，在承包的耕地里挖鱼塘要办理变更登记手续；如果属于基本农田的，国家不允许挖塘养鱼。无论是宅基地还是基本农田它的使用都是有法律规定的如宅基地法律规定“宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等”基本农田那就更不用说了，只能种植农作物。要想变更土地使用那按相关法律规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 二、目前不能确权的土地有哪些？ 不能确权的土地如下： 1、存在所有权或使用权纠纷。且尚未解决； 2、擅自开垦的荒地； 3、已经完成退耕还林或者退耕还草，且获得林权证或草地证的耕地。 根据《土地管理法实施条例》第四条第一款、第二款的规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。 三、土地使用权有单位撤销赔偿了还能拿到补偿款吗？ 1、无偿收回划拨国有土地使用权（1）因单位撤销迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（2）公路、铁路、机场、矿场等核准报废的；（3）已办理审批手续的非农业建设占用耕地，以划拨方式提供土地使用权，连续二年未使用土地的；（4）未按土地使用权划拨批准文件规定的，擅自改变土地用途。（5）经国务院批准的重点建设占用基本农田的连续两年未使用的，经国务院批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。2、有偿收回划拨国有土地使用权（1）为了供利益需要使用土地的；（2）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的。收回上述2种情况的国有划拨土地使用权，是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能再继续再使用土地，因而必须对土地使用者给予适当补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 |
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