| 问题 | 房租逾期10天怎么办 |
| 释义 | 房租拖欠可以起诉。根据《中华人民共和国民法典》，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金，逾期不支付可以解除合同。只要承租人无正当理由拖欠房租，无论金额多少都可以起诉。租房时应签订详细的合同，明确租金交付条款，拖欠租金时可要求赔偿闲置损失。协商解决为主，不讲道理可向法院起诉。 法律分析 房租拖欠10天可以收回房屋权利，解除租赁合同，赔偿房屋闲置损失。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付，出租人可解除租赁合同。房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。租房时应该签订详细的租房合同，关于租金的交付也应该订立明确的条款，比如租金多少、何时支付，拖欠支付如何处理等，这样在发生拖欠租金情况时可以有据可循。遇到租客拖欠租金的以协商解决为主，遇到不讲道理的租客可以向法院起诉。 《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 房租拖欠可以起诉吗 房租拖欠可以起诉。一般情况下，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。另外承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。只要承租人无正当理由拖欠房租，不管金额多少都可以起诉。 结语 房租拖欠严重影响了出租人的权益，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，出租人有权请求承租人按时支付租金，并在逾期不支付的情况下解除租赁合同。对于恶意欠租的情况，出租人可以根据合同约定行使收回房屋的权利。同时，出租人也有权要求承租人赔偿房屋闲置期间的租金损失，但赔偿金额不得超过六个月。因此，如果遇到拖欠租金的情况，可以先尝试协商解决，如无法达成一致，可以采取法律手段向法院起诉。签订详细的租房合同，并明确约定租金支付条款，有助于在发生拖欠租金情况时有据可循。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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