| 释义 |
住宅房和商品房有哪些区别呀
房屋分为住宅房和商品房两种。商品房和住宅房有一定的区别，其区别在于：
1、商品房用地是商业土地或综合性土地，住宅房用地是住宅土地；
2、商品房的使用年限是40年，住宅房为70年；
3、住宅房到期后自动续期，商品房需要补偿；
4、生活中的水电费不一样；
5、住宅土地才能落户，商品房不能落户。
如何看待商品房销售广告和宣传资料
商品房销售广告和宣传资料一般属于要约邀请，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定；并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。
《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
该内容由 王远义律师
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