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问题	非住宅房屋与住宅房屋如何界定的
释义	法律分析: 非住宅房屋与住宅房屋的界定是：非住宅一般是指商业、工业等用途的房屋，土地使用权年限为40年或者50年。住宅是指专供居住的房屋，如别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等，土地使用权年限为70年。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。
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