| 问题 | 房屋的产权可以转让吗？ |
| 释义 | 房子的居住权不可以转让。依据我国相关法律的规定，居住权是用益物权的一种，是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。法律明确规定居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 一、居住权的物权效力 居住权是用益物权的一种,是由房屋所有人设立的,所以设立居住权后,会产生物权的效力，用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 二、户口迁移居住权可以继承吗 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。根据我国《民法典》规定，居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要的用益物权。居住权具有人身专属性，不可以转让或者继承。 三、老年人如何主张居住权? 老年人能主张居住权。民法典规定居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 |
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