| 释义 |
法律分析：房屋使用权转让是否合法要根据房屋的具体情况来判断。具体情况如下：
1、如果房屋不属于未列入可出售范围内的公房，那么房屋使用权的转让是合法的；
2、但如果房屋是列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，那么进行房屋使用权转让就是不合法的。
一、房屋使用权和所有权的区别如下：
1、含义不同。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权；
2、权限不同。所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有，使用，收益和处分的权利。房屋的使用权不能出售，抵押，赠与，继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项权能基本之一；
3、时限不同。房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。
二、房屋使用权的年限到了后的处理如下：
1、可以续期，需补交土地使用权出让金；
2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；
3、不可续期，无偿收回土地使用权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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