| 问题 | 房屋租赁合同是否可以在租赁期未到期的情况下解除？ |
| 释义 | 合同解除的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务且在催告后未履行；一方迟延履行或其他违约行为导致无法实现合同目的；还有法律规定的其他情形。 法律分析 可以解除的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 拓展延伸 房屋租赁合同解除的条件和程序是什么？ 房屋租赁合同解除的条件和程序取决于当事人之间达成的协议以及适用的法律规定。通常情况下，解除合同的条件可能包括租赁期限、违约行为、双方协商一致等。程序方面，一般需要书面通知对方，并在合同约定的期限内履行解除手续。如果当事人无法达成一致，可能需要通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。具体的解除条件和程序应根据合同条款和适用法律进行解释和执行。建议当事人在解除合同前咨询专业律师以获取具体的法律意见和建议。 结语 合同解除的条件和程序根据当事人之间的协议和适用的法律规定而定。一般情况下，解除合同可能需要考虑租赁期限、违约行为和双方协商等因素。在程序上，通常需要书面通知对方，并按照合同约定的期限履行解除手续。如果双方无法达成一致，可能需要通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。具体的解除条件和程序应根据合同条款和适用法律进行解释和执行。建议当事人在解除合同前咨询专业律师以获取具体的法律意见和建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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