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问题

交了两年的房贷还能退房吗

释义

法律主观：

房贷半年没下来可以退房。购房者可以发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内办理退房手续，解除按揭合同退房后售房者应将全部购房款退还给购房者，由违约方依据合同约定支付违约金。

《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

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